Çoxillik əkmələr bitki aləminin ağac, kol, çəmənliklər, güllüklər kimi obyektləridir. Bu əkmələr küçə, meydança, park, bağ, şəhər bağçaları, müəssisələrin ərazisi, yaşayış evlərinin həyəti və bağ evlərinin ərazilərində yaşıllaşdırma və dekorasiya məqsədilə əkilir. Həmçinin, qardan qoruyan və tarla qoruyucu zolaqlar kimi süni əkmələr də çoxillik əkmələrə daxildir.
Çoxillik əkmələrin dəyərinin müəyyən edilməsi aşağıdakı məqsədlərlə həyata keçirilir:
- Auksion və ya müsabiqə keçirilmədən satış, eləcə də əmlakın iflas prosedurunda satışı;
- Hüquqi şəxslərin nizamnamə kapitalına pul olmayan əmanət kimi qoyulması;
- Əmlakın auksionda və ya müsabiqədə satışı;
- Əsas vəsaitlərin qiymətləndiricilər vasitəsilə yenidən qiymətləndirilməsi;
- Girov (ipoteka) qoyulması;
- Təmənnasız özgəninkiləşdirmə (ötürmə və ya mübadilə);
- Təmənnasız istifadə, icarə və etibarnamə ilə idarəetməyə verilməsi;
- Əmlak mübahisələrinin həlli;
- İtkilərin qarşılanması;
- İnventarizasiya nəticəsində aşkarlanan obyektlərin balansa daxil edilməsi;
- İnventar obyektinin ilkin dəyərinin ayrılması;
- İdarəetmə qərarlarının həyata keçirilməsi;
- Qanunvericiliyə zidd olmayan digər məqsədlər.
Daşınmaz əmlak obyektlərinin dəyərinin bazar metodları ilə qiymətləndirilməsi zamanı müəyyən edilə biləcək dəyərlər:
- Bazar dəyəri;
- Cari istifadədə bazar dəyəri;
- İnvestisiya dəyəri;
- Təsviyə dəyəri;
- Xüsusi dəyər;
- Sinergetik dəyər.
Çoxillik əkmələr gəlir və xərc metodları ilə, analoji obyektlərin satışı barədə məlumatlar olduqda isə müqayisəli metodla qiymətləndirilir. Qiymətləndirmə zamanı obyektiv, tam və mötəbər məlumatlar əsasında rəy hazırlanır.
Yaşıl əkmələrin qiymətləndirilməsi xidmətlərinin dəyəri
Bu, qiymətləndirmə obyektindən, məqsədindən və hesabatın hazırlanma müddətindən asılıdır. Dəqiq qiymət yalnız qiymətləndirici obyektin sənədləri ilə tanış olduqdan sonra müəyyən edilir.
Müasir müəssisələrin uzunmüddətli uğuru əqli mülkiyyət və qeyri-maddi aktivlərə malik olmalarından asılıdır. Onların təsərrüfat fəaliyyətinə daxil edilməsi üçün dəyərinin düzgün müəyyən edilməsi vacibdir.
Şirkətimiz aşağıdakı qeyri-maddi aktivlərin qiymətləndirilməsini təklif edir:
- Müəllif hüquqları və əlaqəli hüquqların qiymətləndirilməsi;
- Əmtəə nişanının (brendin) qiymətləndirilməsi;
- İşgüzar nüfuzun (Goodwill) qiymətləndirilməsi.
